রিয়েল এস্টেটের উপর উত্তরাধিকার কর কত?

রিয়েল এস্টেটের উপর উত্তরাধিকার কর কত: গত 10 দিনে পুরো নেটওয়ার্কে হট স্পট বিশ্লেষণ এবং কাঠামোগত ডেটা

সম্প্রতি সম্পত্তির উত্তরাধিকার করের বিষয়টি আবারও জনগণের আলোচনার কেন্দ্রবিন্দুতে পরিণত হয়েছে। উত্তরাধিকার মামলা বৃদ্ধি এবং প্রাসঙ্গিক নীতি সমন্বয়, অনেক পরিবার উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির জন্য ট্যাক্স গণনা এবং ছাড়ের শর্তাবলী সম্পর্কে প্রশ্নে পূর্ণ। এই নিবন্ধটি আপনাকে রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকার করের নির্দিষ্ট নিয়মগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ এবং কাঠামোগত ডেটা রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনের পুরো ইন্টারনেট থেকে আলোচিত বিষয় এবং প্রামাণিক ডেটা একত্রিত করেছে।

1. রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকার করের মৌলিক ধারণা

রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকার ট্যাক্স একটি স্বাধীন কর নয়, কিন্তু জড়িতদলিল কর, ব্যক্তিগত আয়কর, মূল্য সংযোজন করএকাধিক করের ব্যাপক খরচ এবং তাই। "গণপ্রজাতন্ত্রী চীনের উত্তরাধিকার আইন" এবং কর নীতি অনুসারে, পরিবারের নিকটবর্তী সদস্যদের দ্বারা উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি সাধারণত ব্যক্তিগত আয়কর থেকে অব্যাহতিপ্রাপ্ত, তবে অন্যান্য ফি যেমন দলিল করের প্রয়োজন হয়।

2. 2024 সালে রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকার কর সংক্রান্ত সর্বশেষ নীতি

সম্পত্তির উত্তরাধিকারের জন্য বর্তমান প্রধান করের হার নিম্নলিখিত (জুন 2024 অনুযায়ী):

3. ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়: উত্তরাধিকার করের মামলার তুলনা

গত 10 দিনে, নিম্নলিখিত দুটি ধরণের মামলা ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছে:

1.তাৎক্ষণিক পারিবারিক উত্তরাধিকার: বেইজিংয়ের একটি ক্ষেত্রে, যেসকল শিশুরা তাদের পিতামাতার রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকারসূত্রে পেয়েছিল তাদের শুধুমাত্র 0.1% নোটারি ফি দিতে হয়েছিল, এবং দলিল কর ছাড় দেওয়া হয়েছিল, এবং মোট খরচ ছিল 10,000 ইউয়ানের কম।

2.অ-আত্মীয়দের কাছ থেকে উপহার: সাংহাইয়ের একটি কেস দেখায় যে একজন চাচা এবং তার ভাগ্নের মধ্যে রিয়েল এস্টেট হস্তান্তর 20% ব্যক্তিগত আয়কর এবং 5% দলিল করের সাপেক্ষে এবং মোট খরচ মূল্যায়ন করা মূল্যের 25% পর্যন্ত বেশি।

4. সম্পত্তি উত্তরাধিকার করের খরচ কিভাবে কমানো যায়?

1.সামনে পরিকল্পনা করুন: অতিরিক্ত ট্যাক্সের জন্য বিরোধ এড়াতে উইলের মাধ্যমে আইনি উত্তরাধিকারীকে স্পষ্ট করুন।

2.অব্যাহতি নীতির সুবিধা নিন: পরিবারের নিকটবর্তী সদস্যদের উত্তরাধিকার 20% ব্যক্তিগত আয়কর সংরক্ষণ করতে পারে।

3.আঞ্চলিক পার্থক্য: কিছু এলাকায় গ্রামীণ বসতবাড়ির উত্তরাধিকারের জন্য বিশেষ ছাড় রয়েছে, তাই আপনাকে স্থানীয় কর বিভাগের সাথে পরামর্শ করতে হবে।

5. উত্তপ্ত প্রশ্নের উত্তর

প্রশ্নঃ উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তির পুনঃবিক্রয় কর কিভাবে গণনা করা যায়?
উত্তর: যদি এটি "পাঁচ বছরের জন্য একমাত্র" হওয়ার শর্ত পূরণ করে (এটি পাঁচ বছরের বেশি সময় ধরে রাখা হয়েছে এবং এটি পরিবারের একমাত্র বাড়ি), ব্যক্তিগত আয়কর ছাড় দেওয়া হয়; অন্যথায়, এটি পার্থক্যের 20% বা মোট পরিমাণের 1% হারে ধার্য করা হবে।

প্রশ্নঃ ভাই ও বোনের সম্পত্তির উত্তরাধিকার কি করমুক্ত?
উত্তর: ভাই ও বোনেরা তাৎক্ষণিক আত্মীয় নয় এবং তাদের দলিল কর (3%-5%) এবং ব্যক্তিগত আয়কর (20%) দিতে হবে।

উপসংহার

পারিবারিক সম্পর্ক, সম্পত্তির বৈশিষ্ট্য এবং আঞ্চলিক নীতির পার্থক্যের কারণে রিয়েল এস্টেট উত্তরাধিকার কর জটিল এবং পরিবর্তনযোগ্য। সম্মতি নিশ্চিত করতে এবং সর্বোচ্চ খরচ সাশ্রয় করতে উত্তরাধিকার পরিচালনার আগে পেশাদার প্রতিষ্ঠান বা কর কর্তৃপক্ষের মাধ্যমে সর্বশেষ নীতিগুলি যাচাই করার সুপারিশ করা হয়।

(দ্রষ্টব্য: এই নিবন্ধের তথ্য গত 10 দিনে রাজ্য প্রশাসন, স্থানীয় আবাসন ও নির্মাণ ব্যুরো এবং অনুমোদিত আর্থিক মিডিয়া দ্বারা প্রকাশিত তথ্যের উপর ভিত্তি করে।)